SOGEPROM Centre Val de Loire

 

Les Patios d’Or – SENIORS

45 | FLEURY LES AUBRAIS

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Localisation

 

ACCÈS & DISTANCES :

SNCF : Gare de Fleury-Les-Aubrais à 500 m par le Tramway
Route : par l’A10 depuis Paris, sortie 14 « Fleury-les-Aubrais »
Transports en commun : Station de tramway au pied de la Résidence
Orléans centre ville : 4 km par le Tramway

Présentation

La qualité du site choisi, proche des commerces et des commodités, les services offerts, la sécurité d’un ensemble clos ainsi que l’autonomie des résidents, répondent en tout point aux besoins de la populations des séniors et sont le gage d’un investissement immobilier sûr.

Le Club-house, situé au Rez-de-chaussée des Patios d’Or, offre un lieu de détente et de convivialité où sont à dispositions salon de jeux, télévision et bibliothèque. Le régisseur, présent au quotidien au sein de la résidence y organise de nombreuses activités et animations en concertation avec les résidents. Pour d’avantage de confort, de nombreux services à la carte également disponibles : télésurveillance pour plus de tranquillité en cas de chute, nettoyage des appartements, restauration par livraison à domicile, aide ménagère…

 

Les 74 appartements du studio au 3 pièces bénéficient de stationnements en sous-sol, sont confortables, bien agencés et équipés : prises TV multiples, aucunes marches, douche à ras le sol…, et bénéficient des toutes dernières technologies en matière d’économie d’énergie et de qualité environnementale. Ils offrent de beaux et lumineux espaces à vivre qui se prolongent vers l’extérieur par d’agréable balcon, terrasses ou jardin pour les rez-de-chaussée.

UN INVESTISSEMENT INTÉRESSANT ET SUR

  • bénéficier d’un régime de défiscalisation Duflot
  • une population de sénior en constante augmentation
  • des locataires stables, peu enclins à la mobilité : peu de vacance locative
  • pas de dégradation de la résidence et sur laquelle veille le régisseur
  • l’assurance d’une revente à une population de sénior désireuse d’y résider
  • Une pérennité de location assurée par la société de gestion Sagestimm, filiale du Groupe Les Villages d’Or

Prestations

Confort

  • Revêtement de sol stratifié façon parquet dans le séjour, chambres, entrée et dégagement
  • Production d’eau chaude sanitaire centralisée et préchauffage solaire avec comptage individualisé
  • Isolation thermique renforcée
  • Ascenseur sécurisé à tous les étages

Standing

  • Balcons, vastes terrasses (suivant plans)
  • Architecture néo-classique
  • Situation exceptionnelle

Sécurité

  • salles de bain et toilettes adaptés aux séniors
  • Porte palière des logements à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points
  • Parkings avec accès sécurisés
  • Contrôle des accès par vidéophone et de type Vigik

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